Vil du vite mer om lagerplass i Oslo? I løpet av livet vil mange av oss oppleve et behov for lagerplass. Kanskje i forbindelse med flytting eller oppussing? Visste du at nordmenn er på verdenstoppen i bytte av, samt oppussing av, bolig? Da kan et sted for mellomlagring av flyttelass eller møbler være praktisk. I denne guiden forteller vi deg nøyaktig hva du må vite om lagerplass, prisantydninger på leie samt hvilke muligheter som finnes i hovedstaden. Følg våre råd og unngå de vanligste feilene.

Kort om lagerplass

Hva trenger man egentlig lagerplass til? De siste årene har du kanskje lagt merke til begreper som self storage og minilager? Vi blir stadig flere som vil bo sentralt og urbant. Storbyene fylles opp, og folk bosetter seg som aldri før i små leiligheter, hvor de ofrer plass til fordel for å være nære bykjernen. Samtidig er gjennomsnittsinntekten i Norge høy og kjøpekraften stor. Resultatet er at vi ofte har flere ting enn vi vet hvor vi skal gjøre av. Løsningen for mange er å leie seg ekstern lagerplass hos et lagerutleie.

Lagerplass er et rom, en bod eller en container en privatperson eller en bedrift kan leie over tid for å oppbevare eiendeler som for eksempel møbler, sesongutstyr, flyttelass og lignende. Leietiden kan spenne fra midlertidig lagring, på noen døgn, til flere år med langtidslagring, alt etter behov. Mange som rett og slett har for liten plass i hjemmet benytter seg av lagerutleie, enten som et alternativ til bod i borettslaget eller som en ekstra ekstern lagerbod til de tingene man sjelden bruker.

Det å leie seg lagerplass kan også være praktisk når man er på flyttefot. Skal du flytte, eller ha visning av bolig i forbindelse med hussalg, kan det å leie en lagerbod på et minilager eller en lagercontainer være et godt alternativ. Flyttelasset kan stå i lagerenheten frem til overtakelsesdato på ny bolig, eller til visningen er over og leiligheten solgt. En trend som har oppstått i senere tid, er dessuten å sette innbo på lager under oppussing for å unngå å bruke tid på å dekke til møbler og lignende. Ved å oppbevare innboet i en lagerenhet skåner du det for eventuelle malingsflekker og skader, som kan forekomme under oppussingen.

Utleie av lagerplass er en bransje i stadig vekst i Norge, og flere og flere aktører slår seg opp på markedet. Dette setter spor, blant annet i økonomien: I 2018 ble Self Storage Group det første børsnoterte minilager-selskapet i Skandinavia. Dette selskapet eier flere av de største tilbyderne på markedet.

Hvor mye koster det?

Leie av lagerplass koster mellom 700 kroner og 2.700 kroner, avhengig av størrelse på lagerenheten og lengden på leieforholdet. Majoriteten av tilbyderne på markedet leier ut lagerplass på månedsbasis, hvilket innebærer at man som kunde betaler en fast sum i måneden. På generell basis tegner kunden abonnement for en måned av gangen, men varigheten kan variere fra utleier til utleier. Ofte tilbys det rabatterte priser ved bindingstid på et halvt til ett år, men det er også mulig å kun leie en lagerenhet i et par dager. Man må dessuten regne med et etableringsgebyr på i snitt 200 kroner hos de fleste lagerutleiere.

Vi ser altså at prisene starter på rett under 700 kroner hos de rimeligste aktørene og kan ligge på opp mot 3.000 kroner eller mer i måneden hos de i det dyrere sjiktet. Det er selvsagt prisvariasjoner mellom forskjellige typer lagerplass.

Den gjennomsnittlige prisen for leie av en lagerbod på 2,5 kvadratmeter på et minilager er 800 kroner i måneden, mens et lagerrom på 15 kvadratmeter ligger på rundt 2.500 kroner i pris. Som et eksempel vil det å leie et lagerrom på 3,4 kvadratmeter i seks måneder på et minilager anslagsvis koste deg rundt 5.400 kroner i Oslo-området.

Når det gjelder containerlagring, ligger den gjennomsnittlige prisen på en hel container på 13,8 kvadratmeter i underkant av 2.000 kroner i måneden. For mindre lagerrom i en container må man regne med å betale rundt 800 kroner for 3,4 kvadratmeter og rundt 1.100 kroner for 4,7 kvadratmeter.

Lagerplass i Oslo

Antallet tilbydere på lagerutleie-markedet har skutt i været de siste årene. Det har blitt mer og mer vanlig å bygge om tidligere kontorbygninger og fabrikklokaler til minilagre, og utenfor bykjernene ser vi stadig utbygging av containerlagring. Går du deg en tur i Oslo, kan du fort få øye på skilt om lagerutleie på bygninger i bydeler som Adamstuen og Sagene, og områder som Alna og Furuset har blitt populære beliggenheter for drive-in lager.

I Oslo er det mange forskjellige aktører å velge mellom. Her får du en oversikt over noen av de lokale tilbyderne i landets hovedstad:

Oslo Minilager: Minilager med beliggenhet på Ulven i Oslo. De tilbyr lagerrom og containere fra 2,8 til 20 kvadratmeter. De har egne tilbud for bedrifter samt kameraovervåkning og vakthold fra NOKAS. Åpent fra kl. 06:00 – 23:00 alle dager hele året. Nettbestilling og telefonåpning av lagerlokalet. Kan kontaktes på telefon, e-post og gjennom nettside.

OK Minilager: Minilager og drive-in-lager med flere avdelinger i Oslo, blant annet på Alna, Adamstuen, Grünerløkka og Ullern. Lagerrom og containere fra 3,4 til 13,8 kvadratmeter. Selvbetjente og døgnåpne lokaler. Telefonåpning eller adgangskode for tilgang til lagerenhet. Nettbestilling og fleksibel leietid. Kan kontaktes på telefon, chat, e-post og sosiale medier. Tilbyr tilleggstjenesten flyttehjelp.

City Self-Storage: Lagerutleie med 14 avdelinger i Oslo, blant annet på Frogner, Helsfyr, Majorstuen og i Vika. Lagerboder og rom fra 1 til 20 kvadratmeter. De tilbyr både bemannede og ubemannede avdelinger, som er tilgjengelige hver dag fra kl. 06:00 – 23:00, hele året. Videoovervåkning og alarm. Du kan bestille lager på nett eller i butikk, og firmaet kan kontaktes på telefon, chat og e-post. Tilbyr flere tilleggstjenester som for eksempel salg av flyttemateriell og leiebiltjeneste.

Lagerboks: Minilager med beliggenhet på Kalbakken i Oslo. Lagerrom fra 1,5 til 10 kvadratmeter. Tilbyr også mobilt minilager der lagerenheten blir kjørt til kunden, fylles opp og kjøres bort til lagring hos tilbyderen. Åpent fra kl. 06:00 – 23:00 alle dager hele året. Vektertjeneste og alarm. Nettbestilling. Tilbyr tilleggstjenester som flyttehjelp og hjemlevering av flyttemateriell. Kan kontaktes på telefon, e-post, Facebook og gjennom nettside.

Boxi Minilager: Minilager med fem avdelinger i Oslo, blant annet på Sydhavna, Hellerud, Grünerløkka og Røa. Lagerrom fra 2 til 10 kvadratmeter. Døgnåpne og selvbetjente lokaler. Adgangskode for tilgang til lagerenhet. Videoovervåkning og alarm. Nettbestilling. Kan kontaktes på telefon, e-post og chat.

Dette er noen av de mest kjente tilbyderne som leverer denne tjenesten, men det er ikke alltid de største som er de billigste eller de riktige for deg. Ved å registrere behovene dine hos oss i Lagersmart, kan du bli kontaktet av minilagertilbydere i ditt lokalmiljø. Ikke bruk tid på selv å sitte på nettet og lete etter den beste aktøren; la oss finne dem for deg!

Forskjellige typer lagerplass 

Hvilken lagerplass passer egentlig for meg? Dette er ofte det første spørsmålet som melder seg når man leter etter eksterne lagermuligheter. Det er viktig å ta behovene sine i betraktning, og et godt sted å begynne er å tenke over hvor mye du skal lagre over hvor lang tid. Trenger du lagerplass over et par dager i forbindelse med flytting, eller er det snakk om mer langsiktig lagring av større eiendeler?

Det kan også være lurt å huske på hvilken rolle du leier i egenskap av. Skal du leie som privatperson eller på vegne av en bedrift? De fleste aktørene på markedet skiller nemlig mellom disse, og har egne løsninger for både små- og mellomstore bedrifter med blant annet fleksibel lagring av alt fra arkiver til varer.

Minilager

Den absolutt mest vanlige typen lagerplass er minilager, også kalt lagerhotell. Dette er et innendørs lagerlokale med separate lagerrom og lagerboder, som ofte er uten innsyn og i forskjellige størrelser. Her har kunden tilgang til sitt eget, låsbare lagerrom døgnet rundt etter gjør-det-selv-prinsippet. Kunden betjener altså sin egen lagerbod. Slike minilagre, eller lagerhotell, er ofte plassert i sentrumsnære strøk, og har som regel stort fokus på sikkerhet gjennom videoovervåkning og vektertjenester.

Størrelsen på minilagre varierer, men de fleste tilbyderne har lagerrom fra 1,5 kvadratmeter og opp til 15 kvadratmeter. Et lagerrom på mellom 1,5 til 3,5 kvadratmeter har maks kapasitet på ca. 50 flytteesker, eller innboet i en liten ettroms-leilighet, mens vi i størrelsesklassen fra seks kvadratmeter og oppover beregner at man kan lagre innboet i en normalt møblert leilighet på 50 kvadratmeter.

Minilager er også den mest utbredte typen av temperert lager. Dette er et innendørs, oppvarmet lager som opprettholder en jevn temperatur året rundt. Det sørges på den måten for at det hverken blir for varmt eller kaldt på lagerområdet. Ofte er lageret utstyrt med ventilasjonsanlegg som regulerer luftfuktigheten. På et temperert lager vil man dermed trygt kunne oppbevare møbler og innbo samt delikate gjenstander som lett påvirkes av temperaturforandringer.

Containerlagring/drive-in-lager

Den andre av de mest utbredte formene for lagerplass er containerlagring. Dette er markedets enkleste lagerløsning, som består av tørre og ventilerte lagercontainere som er plassert på bakkeplan utendørs. Denne løsningen er også kjent som drive-in-lager, fordi den ofte legges opp etter «drive-in»-metoden, hvor man som leietaker kan kjøre med bil helt frem til døren til sin respektive lagerenhet. Lagercontainerne er som oftest plassert på et inngjerdet og bevoktet område, og har gode låsemekanismer.

De fleste lagercontainere har en standardisert størrelse på 13,8 kvadratmeter, og passer derfor best for kunder som ønsker å lagre mye. Flere tilbydere av containerlagring deler imidlertid opp en container i flere deler, for å også kunne tilby lagringsmuligheter i mindre skala. Tilbudet strekker seg dermed fra cirka 3,4 til 13,8 kvadratmeter. I sistnevnte beregner man at det er plass til innboet i en leilighet på opptil 80 kvadratmeter.

I en lagercontainer kan man oppbevare det meste av møbler og innbo, men containeren er ikke isolert eller temperert og er dermed et eksempel på det vi kaller kaldlagring. At et lager er kaldt eller står oppgitt som kaldlagring, betyr at hverken lagerenheten, i dette tilfellet lagercontaineren, eller lagerområdet varmes opp. Slike lagre befinner seg ofte utendørs, og den naturlige temperaturen ute vil dermed være gjeldende. Det anbefales derfor ikke å oppbevare gjenstander som kan påvirkes av store temperaturendringer, som for eksempel elektronikk, på kalde lagre.

Faktorer som påvirker prisen

Prisene på leie av lagerplass varierer hovedsakelig ut fra hvilken lagertype man velger, og hvor stor plass man behøver. Man kan unngå å betale for plass man ikke kommer til å bruke, ved å benytte seg av en «størrelseskalkulator», som flere tilbydere har på sine nettsider.

Prisforskjellene mellom temperert- og kaldlagring kan være på opptil 1.000 kroner. Det er derfor lurt å vurdere om det du skal lagre, er avhengig av et oppvarmet lagerrom, ettersom containerlagring ofte er billigere. Det kan dessuten være penger å spare på å velge en tilbyder utenfor bykjernen, da vi ser at prisene her generelt sett er litt lavere.

Flere tilbydere har egne rabattløsninger for bedrifter og studentrabatt. Man gjør derfor lurt i å undersøke prisen hos forskjellige lagerutleiere, da dette kan gi utslag på totalkostnaden.

Enkelte tilbydere har valgt å fokusere på pris i tilbudet til kunden, og tilbyr dermed kun lager til best mulig pris, uten noen form for ekstratjenester. Andre tilbydere legger sin stolthet i en mest mulig helhetlig opplevelse for kunden, og tilbyr derfor en rekke tilleggstjenester som blant annet flyttehjelp. Dette kan du lese mer om i vårt siste avsnitt, under overskriften "Viktig å huske på".

Når du skal velge lagerutleie, kan det være lurt å ta dette i betraktning, da en tilbyder som unngår ekstra omkostninger gjennom å ikke tilby tilleggstjenester, ofte vil være mer rimelig.

Viktig å huske på

Situasjonene hvor behovet for lagerplass oppstår, er ofte tilknyttet endringer i livssituasjoner som flytting, kjøp og salg av bolig eller oppussing. Dette er krevende prosesser, der det gjerne blir mye å tenke på. Vi vil derfor avslutningsvis minne om at flere lagerutleiere tilbyr tilleggstjenester som er ment å gjøre prosessen enklere for deg.

Dette er noen av tilleggstjenestene som er tilgjengelige hos tilbydere:

• Flyttehjelp, ofte videreformidlet gjennom lokale flyttebyråer.
• Utleie av bærestropper/-seler.
• Leie av varebil, ofte gjennom samarbeid med leiebilselskaper.
• Tilhengerutleie.
• Lagertaxi: Utleier står for frakt av eiendeler til lageret. Dette er ofte et tilbud i forbindelse med bindingstid på leie.
• Butikk tilknyttet lagerbygningen med salg av flyttemateriell og emballasje.
  

I tillegg har mange tilbydere forsikringsordninger for kundene sine. En standardforsikring inntil et visst beløp følger ofte med i leieprisen, og man kan oppgradere forsikringssummen ved behov, basert på verdiene man ønsker å lagre.

For slike tilleggstjenester må man selvsagt påregne ekstra kostnader.