Vil du vite mer om lager til leie? Kanskje er du på flyttefot og har behov for midlertidig lagringsplass? Eller er det fullt i boden og du trenger et sted å sette skiene når vinteren er over? I denne guiden forteller vi deg nøyaktig hva du må vite om minilager, hva det koster og hvilke lagringsmuligheter som finnes. Nordmenn er på verdenstoppen når det gjelder flytting og oppussing av bolig. Til sammen bruker vi ca. 28 milliarder kroner på møbler i året. Vi liker å ha det hyggelig hjemme, og vi har mange ting – behovet for lagringsplass blir dermed aktuelt for mange av oss fra tid til annen. Følg våre råd, så unngår du de vanligste feilene.

Hvilke lagre kan man leie?

Det finnes utallige muligheter om du trenger å leie lager, og den vanligste nå til dags er minilager (også kjent som lagerhotell), som det finnes utallige tilbydere av rundt om i norske byer. Vi gjør imidlertid rede for flere alternative lagertyper i avsnittet «Hvilken lagertype skal man velge?». 

Et minilager er en lagerbod man kan leie over tid. Bodene er lokalisert på diverse minilagersentre som tilbyr et bredt utvalg av lagerrom i forskjellige størrelser etter behov. Ved sentrene har kundene tilgang til sitt eget lagerrom, ofte døgnet rundt. Utleie av minilager er en bransje i stadig vekst i Norge, og det finnes mange firmaer å velge mellom, som tilbyr forskjellige tjenester. Videre i artikkelen skal vi se nærmere på disse tjenestene, de ulike typene lagerrom som finnes, og hva de koster.

Å leie seg et minilager har blitt mer og mer vanlig for privatpersoner de siste årene. Som oftest får man behov for dette ved typiske endringer i livssituasjonen som flytting, sammenslåing av to husstander, oppussing av bolig eller utenlandsopphold i forbindelse med jobb eller studier.

Dagens boligmarked er tøft, og med høye priser per kvadratmeter samt stadig trangere leiligheter og mindre hus, øker behovet for lagringsplass. Mange benytter seg derfor av minilager som en ekstra ekstern lagerbod, der man for eksempel kan oppbevare sesongutstyr, eller som en utvidelse av garasjen med plass til verktøy. De fleste minilagersentre leier også ut til bedrifter, som ofte benytter seg av minilager til for eksempel varelager eller oppbevaring av kontormøbler.

Størrelsen på minilagre varierer, men begynner som regel på 1,5 kvadratmeter og finnes i størrelser helt opp til 15 kvadratmeter. På et minilager på mellom 1,5 til 3,5 kvadratmeter beregnes det at man får plass til opp til 50 flytteesker eller innboet i en liten ettroms-leilighet.

I størrelsesklassen fra seks kvadratmeter og oppover kan man blant annet lagre innboet i en normalt møblert leilighet på 50 kvadratmeter. Et minilager på 15 kvadratmeter har plass til innboet i en leilighet på 80 til 100 kvadratmeter.

Tidsaspektet for lagringen beror på leietakerens behov. Hvis man vil benytte seg av minilager som bod, vil man kanskje leie den i et par år eller lenger, mens andre trenger et sted å mellomlagre flyttelasset mens de venter på ferdigstillelse av ny bolig.

Hvor mye koster det å leie lagerplass?

Leie av minilager koster mellom 700 kr og 2.700 kr avhengig av størrelse og hvor lenge man ønsker å leie. Den gjennomsnittlige prisen på et minilager på 2,5 kvadratmeter er 800 kr, mens et minilager på 15 kvadratmeter ligger på rundt 2.500 kr.

De fleste av aktørene på minilager-markedet leier ut lagerplass på månedsbasis. Dette innebærer at man betaler en fast sum i måneden basert på lagerrommets størrelse. Man kan tegne abonnement for en måned av gangen, eller for et år og oppover. For eksempel vil leie av et minilager på 3,4 kvadratmeter i seks måneder anslagsvis koste rundt 5.400 kr i Oslo-området. Ofte tilbys det rabatterte priser ved bindingstid på et halvt til ett år eller forskuddsbetaling. Man må også regne med et etableringsgebyr på ca. 200 kr hos de fleste lagersentrene.

Disse prisene inkluderer som regel tilgang til ditt private, avlåste lagerrom døgnet rundt etter selvbetjeningsmetoden. Firmaene som holder på med lagerutleie, tilbyr forskjellige fasiliteter, men noen fellesnevnere er lagerlokaler med videoovervåkning og adgangskontroll, samt tempererte lagerrom. Sistnevnte vil man kunne lese mer om i neste avsnitt, under overskriften "Hvilken lagertype skal man velge?".

I tillegg har de fleste firmaene forsikringsordninger i forbindelse med lagerrommene. Ofte følger en standardforsikring inntil et visst beløp med i leieprisen, og man kan oppgradere forsikringssummen ved behov basert på verdiene man ønsker å lagre.

Hvilken lagertype skal man velge?

Når man skal finne ut av hvilken form for lagring som er mest aktuell, må man i betraktning hvilke behov man har. Trenger man lagerplass som privatperson eller bedrift? Hvor mye plass trenger man egentlig, og hvor lenge skal eiendelene eller varene stå? Det finnes flere ulike lagerløsninger alt etter hvilket behov man har.

Dette er de vanligste løsningene som tilbys av det fleste aktørene på markedet:

Minilager/lagerbod: Et minilager er et innendørs lagerlokale med flere separate lagerrom eller lagerboder. Lagerområdet er temperert, hvilket betyr at lageret er oppvarmet. Et minilager har ofte stort fokus på sikkerhet og er som regel videoovervåket og/eller bevoktet. Leietaker får tilgang på sitt eget private lagerrom, som er låsbart og ofte uten innsyn. Majoriteten av minilagre baserer seg på gjør-det-selv-prinsippet, og man har ofte tilgang til lagerrommet sitt døgnet rundt.

Lagercontainer: Denne løsningen består av lagercontainere som er plassert på bakkeplan utendørs. Containerne er som regel ventilerte og tørre, men ikke tempererte. Dette betyr at hverken containerne eller lagerområdet varmes opp. I en slik lagercontainer kan man oppbevare det meste av møbler og innbo. Denne formen for lager legges ofte opp etter «drive-in»-metoden, hvor man som leietaker kan kjøre med bil helt frem til døren til sin respektive lagerenhet. Dette er markedets enkleste lagerløsning.

Varmlagring/temperert lagring: Et temperert lager er et oppvarmet lager som opprettholder en jevn temperatur året rundt. Det sørges på den måten for at det hverken blir for varmt eller kaldt på lagerområdet. Ofte er også lageret utstyrt med ventilasjonsanlegg som regulerer luftfuktigheten. På et temperert lager vil man dermed kunne oppbevare blant annet møbler og innbo samt mer skjøre og delikate gjenstander. Tempererte lagre er som regel innendørs minilagre med lagerrom.

Kaldlagring: At et lager er kaldt eller står oppgitt som kaldlagring, betyr at lagerområdet ikke er oppvarmet. Slike lagre befinner seg ofte utendørs, og den naturlige temperaturen ute vil dermed være gjeldende. Hvis lageret består av lagercontainere, vil disse være tette og tørre. Man kan oppbevare møbler, innbo og lignende på et kaldtlager, men gjenstander som kan påvirkes av store temperaturendringer, bør håndteres med forsiktighet.

Hva påvirker prisene?

Prisene på leie av lagerplass varierer i hovedsak ut fra hvilken lagertype man velger og hvor stor plass man behøver, men det kan også være lurt å tenke på hvor i landet lageret befinner seg og hvilket firma man velger å benytte seg av.

På generell basis er det bredere utvalg i størrelser på lagerrom ved minilagrene, og dermed flere prisnivåer. Lagercontainere kommer som regel i middels til stor størrelse, og er dermed i det øvre prissjiktet. Når det gjelder kaldlagring sammenlignet med  tempererte lagre, vil et kaldt lager generelt sett være billigere. Alle fasiliteter som et temperert lager tilbyr kundene i form av oppvarming, temperaturregulering og kontroll av luftfuktighet, gir utslag i prisen. Hvis man gjør et overslag, må man dermed regne med å bruke rundt 1000 kr mer på et ca. 14 kvadratmeter stort lagerrom på et temperert lager enn man ville brukt på en lagercontainer.

Størrelsen på lagerrommet har absolutt mest å si for prisen, og som kunde kan det være vanskelig å beregne hvor mye plass man har behov for. Som regel er lagerrommene oppgitt i kvadratmeter (i noen tilfeller kubikkmeter) og man vil helst unngå å betale for plass man ikke kommer til å bruke. For å gjøre det enklere har flere av firmaene lister eller tegninger med anslag over hva og hvor mye du får plass til per kvadratmeter. Flere av lagersentrene tilbyr dessuten størrelsesberegning på nettsidene sine.

En siste ting, som ofte kan påvirke prisen, er lagersenterets beliggenhet. Prisen på leie av lager er generelt sett lik landet over. Man kan dog se en liten prisforskjell mellom et lagersenter som befinner seg i bykjernen, og et lagersenter som er plassert i utkanten av en by. Man gjør derfor lurt i å undersøke prisen hos de forskjellige lagersentrene i sitt nærområde. Det kan nemlig fort være noen hundrelapper å spare på en litt lengre reisevei til lagerenheten.

Er minilager gunstig?

Som konsept er et minilager et praktisk tilbud. Mange kan komme til å ha behov for ekstra lagringsplass i løpet av livet, og da kan det å leie seg plass på et minilager eller i en lagercontainer være en god løsning.

Med et lagerrom på et minilager kan man få mer plass og større frihet. Ved å sette unødvendige eiendeler eller sesongbasert utstyr til lagring kan du frigjøre mer plass i hjemmet ditt, og bruke den til det du vil; kanskje kan den innvendige boden eller roterommet bli et ekstra rom eller et hjemmekontor?

Man blir også mer fleksibel med minilager, spesielt ved flytting; man kan for eksempel beholde en lagerbod på samme sted hvis man bytter leilighet, eller så kan man sette hele flyttelasset til midlertidig lagring i en lagercontainer mens man venter på å kunne overta den nye boligen.

Minilager er den mest populære lagringsløsningen blant privatpersoner, og begynner også å bli vanlig blant små- og mellomstore bedrifter. I stedet for å flytte til stadig nye lokaler etter som bedriften vokser og man opplever mangel på lagringsplass, kan man oppgradere til større eller flere lagerrom ved et minilagersenter til oppbevaring av det man ikke trenger i øyeblikket.

Selv om minilager er praktisk, er det ikke nødvendigvis et tilbud som er aktuelt for alle.  Ikke alle bedrifter har behov for ekstra lagerplass, og for privatpersoner kan behovet for lagring komme an på livssituasjon og hvordan man bor. Flere leiligheter har en medfølgende ordning for lagring gjennom bod i kjeller eller på loft. Noen leiligheter har også en innvendig bod. Hvis man bor i enebolig, har man gjerne allerede tilgang på en kjeller eller en garasje som har tilstrekkelig med oppbevaringsplass. Andre igjen vil kanskje motsette seg å lagre eiendelene sine eksternt hos et firma, til tross for vakthold. Hvis dette er ditt største ankepunkt mot lagerleie, anbefaler vi at du tar kontakt med en minilager-tilbyder og hører med dem om hvilke sikkerhetsløsninger de kan tilby; de fleste utleiere har trygghet som en førsteprioritet!

Viktig å huske på

Det er fornuftig å vurdere både fordelene og ulempene ved å benytte seg av et minilager eller en lagercontainer. Husk å undersøke hvilke tilbud som finnes hos de forskjellige firmaene. Slik kan man finne frem til den beste løsningen og den mest gunstige prisen for sine lagringsbehov. Da kan man også få et inntrykk av hva det vil koste å leie et lagerrom over tid, om det så bare er i et par dager eller på lang sikt. Noen av firmaene innen minilager-bransjen gir dessuten rabatt de første månedene av leieforholdet, hvilket kan gjøre totalprisen billigere.

Hvis man har bestemt seg for å benytte seg av et minilager, burde man også ta med i betraktningen hvor ofte man tenker å besøke lageret. I tilfeller der man benytter lagerrommet som en ekstrabod med eiendeler man bruker relativt ofte, som for eksempel sportsutstyr, ville et minilagersenter plassert i nærheten av hjemmet eller på vei til jobb være lurt.

Det er viktig å poengtere at man ved de fleste minilagersentre må være fylt atten år for å kunne leie både lagerrom og lagercontainere.

Her er noen tips det kan være nyttig å ta med seg videre:

• Mange av firmaene på minilager-markedet tilbyr ekstratjenester som tilhengerutleie og salg av flyttemateriell som flytteesker og lignende. Noen tilbyr også flyttehjelp, eller samarbeider med ulike flyttebyråer og leiebilselskaper.
• Majoriteten av firmaene leier ut til både bedrifter og privatpersoner, og har egne kategorier for disse. I tillegg har mange egne lagringsordninger for studenter – med studentrabatt!
• De fleste firmaene som jobber med utleie av lagringsplass, har bestilling og betaling via nettside eller telefon, «drive in»-løsning og gjør-det-selv-prinsipp i lagerlokalene. Dette fører til en nærmest kontaktfri og Covid-19-vennlig tjeneste.